D.L. n° 70/2011 - Decreto Sviluppo (Edilizia privata)
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- Pubblicato: Sabato, 28 Maggio 2011 04:00
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Decreto Sviluppo: Edilizia Privata – Modifiche al Testo Unico sull’edilizia 380/2001.
E’ stato pubblicato in G.U. n. 110 del 13/05/2011 il D.L. 70/2011, cosiddetto «Decreto Sviluppo», contenente diverse misure per lo sviluppo di vari settori dell'economia, tra le quali di particolare rilievo le nuove norme di semplificazione e liberalizzazione dell'edilizia privata (art.5).
Le principali novità introdotte dal provvedimento, all’art.5, con profonde modifiche al Testo unico 380/2001:
• introduzione del silenzio assenso per il rilascio del permesso di costruire, ad eccezione dei casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali;
• estensione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (DIA);
• tipizzazione di un nuovo schema contrattuale diffuso nella prassi: la «cessione di cubatura»;
• la registrazione dei contratti di compravendita immobiliare assorbe l'obbligo di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza;
• per gli edifici adibiti a civile abitazione l'autocertificazione asseverata da un tecnico abilitato sostituisce la cosiddetta «relazione acustica»;
• obbligo per i Comuni di pubblicare sul proprio sito istituzionale gli allegati tecnici agli strumenti urbanistici;
• esclusione della procedura di valutazione ambientale strategica (VAS) per gli strumenti attuativi di piani urbanistici già sottoposti a valutazione ambientale strategica;
• legge nazionale quadro per la riqualificazione incentivata delle aree urbane. Termine fisso per eventuali normative regionali.